immobilie1-ID: 30664371 | Anbieter-ID: 23 166 039

Moderne Büroflächen nach Mieterwunsch ausgestattet direkt an der A3 (Garham/Vilshofen)

Hofkirchen Bayern Deutschland (94544)

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1.950 €
Miete zzgl. NK
173 m²
Büro-/Praxisfläche
Vermietet wird eine Bürofläche samt Personalräumen, Mitarbeiter-WCs und -Duschen auf zwei Etagen von insgesamt 257m².

Die reine Bürofläche beträgt dabei 173m² und ist auf zwei identisch gestalteten Etagen (1. und 2) aufgeteilt. Die Büros können noch... mehr lesen
Vermietet wird eine Bürofläche samt Personalräumen, Mitarbeiter-WCs und -Duschen auf zwei Etagen von insgesamt 257m².

Die reine Bürofläche beträgt dabei 173m² und ist auf zwei identisch gestalteten Etagen (1. und 2) aufgeteilt. Die Büros können noch nach den individuellen Wünschen (Böden, Zwischnwände, etc) gestaltet werden. Auch die WCs und Duschen sowie der Pausenraum wird für die Erstnutzung fertiggstellt.

Die Räumlichkeiten sind hell und modern.
Es gibt genügend Stellplätze auf dem Grundstück

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.950 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    3.900 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Mietpreis pro m²
    7,59 €
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Gesamtfläche (ca.)
    257 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    173 m²

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    97,7 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    97,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2014
  • Energiepass gültig bis
    19.10.2033
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Sehr helle und moderne Architektur.
Die Ausstattung wird nach Wunsch vom Vermieter angefertigt.
Moderne Mitarbeiter-WCs und -Duschen sowie großzügige Pausen- und Aufenhaltsräume. Das Treppenhaus ist mit modernen, schwarzen Fliesen und einem... mehr lesen
Sehr helle und moderne Architektur.
Die Ausstattung wird nach Wunsch vom Vermieter angefertigt.
Moderne Mitarbeiter-WCs und -Duschen sowie großzügige Pausen- und Aufenhaltsräume. Das Treppenhaus ist mit modernen, schwarzen Fliesen und einem Edelstalgeländer ausgestattet.

Lage

Perfekte Lage direkt an der Autobahnabfahrt Nr. 113, Garham/Vilshofen (A3).
15min nach Passau oder Deggendorf
20min. zur österreichischen Grenze
40min. nach Regensburg
90min. nach München
120min. nach Nürnberg

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 97.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Ansprechpartner

Bild von Mathias Zank

Herr Mathias Zank

Heiliggeistgasse 1, 94032 Passau

von Poll Immobilien GmbH

Heiliggeistgasse 1, 94032 Passau

Mathias.Zank@von-poll.com

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Mathias Zank [Dipl.-Ing. (FH), Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)]
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